Estimation théorique
Avenue Franklin Roosevelt,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Franklin Roosevelt,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 625.000€ et 705.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.250€ et 7.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 122 | ALL LUMIERE | 3 | 78 | 1260 | 1000000€ | 12821€ |
2022-03-07 | 168 | ALL LUMIERE | 4 | 84 | 1075 | 1245000€ | 14821€ |
2021-04-12 | 52 | AV DE BRETAGNE | 4 | 109 | 398 | 709050€ | 6505€ |
2022-09-27 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 285 | 735000€ | 8855€ |
2020-06-24 | 19 | AV D ALSACE | 3 | 49 | 490 | 537800€ | 10976€ |
2022-06-27 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 70 | 137 | 430850€ | 6155€ |
2022-12-13 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 85 | 174 | 476620€ | 5607€ |
2021-07-07 | 100 | AV D ALSACE | 3 | 50 | 0 | 312500€ | 6250€ |
2020-09-18 | 151 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 26 | 0 | 197800€ | 7608€ |
2023-01-25 | 80 | AV DES PAULOWNIAS | 4 | 110 | 650 | 718100€ | 6528€ |
2019-11-08 | 185 | AV DU LANGUEDOC | 9 | 210 | 805 | 974691€ | 4641€ |
2021-01-21 | 430 | AV EMILE RIPERT | 3 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2021-02-15 | 658 | AV EMILE RIPERT | 2 | 41 | 656 | 250000€ | 6098€ |
2022-06-10 | 572 | AV EMILE RIPERT | 4 | 86 | 0 | 555000€ | 6453€ |
2022-10-12 | 432 | AV DU DAUPHINE | 3 | 58 | 295 | 483500€ | 8336€ |
2022-09-06 | 272 | AV EMILE RIPERT | 4 | 116 | 805 | 682500€ | 5884€ |
2022-02-23 | 55 | AV EMILE RIPERT | 5 | 91 | 0 | 575000€ | 6319€ |
2022-06-24 | 421 | AV EMILE RIPERT | 4 | 92 | 540 | 524233€ | 5698€ |
2021-05-31 | 623 | AV EMILE RIPERT | 4 | 120 | 395 | 558060€ | 4651€ |
2019-08-30 | 9975 | AV EMILE RIPERT | 4 | 89 | 256 | 420000€ | 4719€ |
2020-07-31 | 79 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2021-01-27 | 328 | AV DE LORRAINE | 7 | 234 | 1265 | 1600850€ | 6841€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE LA SALIS | 6 | 89 | 490 | 300000€ | 3371€ |
2019-11-22 | 279 | AV DE PROVENCE | 4 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2019-10-21 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 110 | 800 | 720000€ | 6545€ |
2021-12-20 | 288 | AV DE LORRAINE | 4 | 100 | 0 | 770000€ | 7700€ |
2021-12-20 | 407 | AV D ALSACE | 5 | 160 | 505 | 1191200€ | 7445€ |
2021-05-21 | 26 | AV DE LORRAINE | 4 | 112 | 0 | 738500€ | 6594€ |
2021-05-05 | 88 | AV DE LA SALIS | 3 | 56 | 430 | 490000€ | 8750€ |
2019-12-20 | 15 | AV D AUVERGNE | 6 | 181 | 1320 | 1290330€ | 7129€ |
2023-02-24 | 149 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 267 | 1040 | 1000000€ | 3745€ |
2021-07-02 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 229 | 412000€ | 5150€ |
2019-07-01 | 9070 | AV DE LA SALIS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-29 | 208 | AV DE LA SALIS | 1 | 47 | 1135 | 435000€ | 9255€ |
2021-11-15 | 143 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 444 | 803350€ | 8456€ |
2021-10-29 | 277 | TRA SECADOU | 3 | 128 | 940 | 900000€ | 7031€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2020-08-19 | 5192 | AV GUILLAUME DULAC | 8 | 235 | 740 | 725000€ | 3085€ |
2020-09-04 | 9003 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 110 | 501 | 560000€ | 5091€ |
2021-10-01 | 9246 | LES CABOTS | 4 | 100 | 685 | 620000€ | 6200€ |
2019-09-04 | 398 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 90 | 422 | 564000€ | 6267€ |
2022-09-13 | 384 | TRA SECADOU | 5 | 115 | 925 | 800000€ | 6957€ |
2022-05-23 | 83 | AV EMILE SELLON | 5 | 152 | 980 | 1265000€ | 8322€ |
2022-10-11 | 149 | AV EMILE SELLON | 5 | 106 | 727 | 760000€ | 7170€ |
2022-03-25 | 617 | AV D ALSACE | 4 | 99 | 0 | 719000€ | 7263€ |
2021-08-04 | 15 | TRA DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 0 | 400000€ | 7143€ |
2022-11-24 | 4 | AV CALENDAL | 5 | 126 | 515 | 1000000€ | 7937€ |
2022-02-21 | 79 | AV DE LORRAINE | 4 | 106 | 342 | 354070€ | 3340€ |
2019-11-20 | 117 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 920000€ | 8214€ |
2021-07-07 | 9013 | AV PAUL ARENE | 5 | 112 | 1045 | 670000€ | 5982€ |
2020-10-30 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 505000€ | 4353€ |
2023-01-12 | 427 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 116 | 1107 | 589820€ | 5085€ |
2022-07-25 | 9269 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 85 | 0 | 542780€ | 6386€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2020-10-23 | 53 | AV DE LORRAINE | 5 | 110 | 800 | 770000€ | 7000€ |
2020-12-29 | 7 | AV DU PEYMIAN | 5 | 120 | 766 | 741350€ | 6178€ |
2021-06-09 | 31 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 15 | AV DE LA TRINITE | 5 | 95 | 535 | 795000€ | 8368€ |
2020-11-13 | 9012 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 598 | 617060€ | 4408€ |
2020-09-10 | 9284 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2021-12-17 | 9309 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-29 | 5 | AV PAUL ARENE | 2 | 72 | 500 | 660810€ | 9178€ |
2022-03-24 | 324 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 140 | 619 | 690000€ | 4929€ |
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 2 | 33 | 0 | 163800€ | 4964€ |
2021-01-08 | 347 | AV PAUL ARENE | 4 | 88 | 0 | 356200€ | 4048€ |
2023-04-04 | 9306 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 110 | 0 | 654255€ | 5948€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES PINSONS | 5 | 139 | 0 | 350000€ | 2518€ |
2021-07-15 | 9001 | IMP MIREILLE | 4 | 106 | 865 | 643300€ | 6069€ |
2022-09-23 | 64 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 40 | 1122 | 630000€ | 15750€ |
2020-01-02 | 0 | IMP MIREILLE | 4 | 60 | 68 | 323000€ | 5383€ |
2020-02-07 | 0 | IMP MIREILLE | 2 | 80 | 146 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 9050 | IMP MIREILLE | 2 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2022-06-03 | 1 | AV ANDRE BELLON | 5 | 120 | 1270 | 1900000€ | 15833€ |
2021-01-19 | 9254 | IMP MIREILLE | 4 | 88 | 0 | 395000€ | 4489€ |
2021-10-14 | 86 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 31 | 0 | 217000€ | 7000€ |
2019-07-30 | 383 | IMP MIREILLE | 4 | 110 | 683 | 725000€ | 6591€ |
2021-02-11 | 399 | IMP MIREILLE | 8 | 120 | 683 | 767350€ | 6395€ |
2022-10-26 | 17 | AV PAUL ARENE | 5 | 137 | 1010 | 780000€ | 5693€ |
2021-04-02 | 5 | AV DES PINSONS | 4 | 107 | 1065 | 588000€ | 5495€ |
2022-12-16 | 445 | AV DE LA PAIX | 6 | 123 | 415 | 680000€ | 5528€ |
2020-08-26 | 5307 | IMP MIREILLE | 4 | 152 | 1196 | 765000€ | 5033€ |
2019-11-26 | 9340 | BD DES AUBEPINES | 4 | 116 | 1000 | 850000€ | 7328€ |
2022-05-04 | 66 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 84 | 518 | 450000€ | 5357€ |
2021-07-01 | 219 | AV DU PEYMIAN | 7 | 165 | 1041 | 1100000€ | 6667€ |
2022-11-02 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 138 | 895 | 750000€ | 5435€ |
2019-11-15 | 9007 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 1090 | 450000€ | 5422€ |
2019-09-05 | 259 | AV DE ST JEAN | 6 | 135 | 150 | 450000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE BLEUE | 4 | 121 | 519 | 681400€ | 5631€ |
2021-07-19 | 72 | AV CREMAZI | 5 | 95 | 932 | 515000€ | 5421€ |
2019-08-07 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 548250€ | 5323€ |
2021-11-15 | 5152 | IMP MIREILLE | 4 | 103 | 1230 | 690000€ | 6699€ |
2020-12-15 | 149 | IMP DES VIEUX MOULINS | 5 | 158 | 0 | 1610300€ | 10192€ |
2022-05-23 | 361 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 400 | 1350000€ | 14063€ |
2022-08-02 | 22 | AV CALENDAL | 5 | 136 | 1070 | 790000€ | 5809€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DES ALIZES | 5 | 110 | 506 | 663500€ | 6032€ |
2019-12-16 | 230 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 119 | 405 | 571401€ | 4802€ |
2019-08-07 | 24 | AV CALENDAL | 9 | 196 | 0 | 300000€ | 1531€ |
2023-03-17 | 179 | BD DE LAVAUX | 3 | 90 | 678 | 583300€ | 6481€ |
2019-06-18 | 90 | AV GUIDETTI | 4 | 100 | 530 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-19 | 9436 | AV GUILLAUME DULAC | 6 | 156 | 612 | 680000€ | 4359€ |
2020-09-11 | 19 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 89 | 146 | 397000€ | 4461€ |
2022-09-05 | 5005 | IMP GUIDETTI | 7 | 115 | 413 | 594000€ | 5165€ |
2019-05-06 | 9442 | AV GUILLAUME DULAC | 5 | 92 | 584 | 432160€ | 4697€ |
2022-06-30 | 9441 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 130 | 625 | 537000€ | 4131€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2021-03-20 | 26 | AV DU PEYMIAN | 3 | 75 | 0 | 139610€ | 1861€ |
2022-06-09 | 9003 | IMP DU PEYROLLET | 3 | 90 | 1050 | 470000€ | 5222€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2021-04-29 | 9005 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 125 | 0 | 451000€ | 3608€ |
2020-05-25 | 205 | AV EMILE BODIN | 5 | 102 | 302 | 444650€ | 4359€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE VIREBELLE | 4 | 104 | 181 | 154000€ | 1481€ |
2022-03-15 | 236 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 150 | 425 | 925800€ | 6172€ |
2020-11-04 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-27 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 251900€ | 5598€ |
2020-07-10 | 1001 | AV DU PEYMIAN | 3 | 85 | 597 | 330600€ | 3889€ |
2020-10-22 | 46 | CHE DE L HOMME ROUGE | 5 | 135 | 450 | 660000€ | 4889€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2022-01-06 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2022-02-25 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 59 | 0 | 427400€ | 7244€ |
2019-08-02 | 281 | AV EMILE BODIN | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2019-11-26 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-03 | 281 | AV EMILE BODIN | 5 | 85 | 0 | 349850€ | 4116€ |
2021-06-21 | 281 | AV EMILE BODIN | 4 | 85 | 0 | 450000€ | 5294€ |
2021-11-08 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 450 | 390000€ | 4699€ |
2023-03-17 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 490 | 550000€ | 6627€ |
2023-02-17 | 580 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 115 | 612 | 525000€ | 4565€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2021-07-27 | 9029 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 105 | 1243 | 1100000€ | 10476€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2022-01-11 | 3 | AV FELIX GRAS | 6 | 139 | 1005 | 830000€ | 5971€ |
2020-10-05 | 181 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 160 | 5038 | 3090000€ | 19313€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2020-12-18 | 9153 | BD DE LAVAUX | 5 | 125 | 1128 | 645000€ | 5160€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-22 | 269 | AV DE LA PINEDE | 4 | 180 | 896 | 1686100€ | 9367€ |
2021-05-12 | 149 | AV PIERRE ROVARCH | 5 | 114 | 0 | 178772€ | 1568€ |
2023-02-23 | 9005 | AV CHARLOUN RIEU | 4 | 83 | 1160 | 585000€ | 7048€ |
2019-08-05 | 9024 | AV GUILLAUME DULAC | 2 | 70 | 66 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 856 | 900000€ | 9677€ |
2021-02-19 | 1147 | AV DU PEYMIAN | 3 | 79 | 1110 | 390000€ | 4937€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |